BlackRock achète une usine de traitement du sang !
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Le plus grand gestionnaire d’actifs au monde s’est associé au gestionnaire de fonds australien Wentworth Capital pour acheter ces installations après que les deux entreprises ont constaté que le secteur immobilier dans le domaine des sciences de la vie – y compris les laboratoires et les centres de recherche – était probablement rentable.
La société d’investissement mondiale BlackRock a acheté une installation de traitement du sang et un laboratoire pharmaceutique en Australie comme premières propriétés de lancement pour sa plate-forme d’investissement dans les sciences de la vie de 1,5 milliard de dollars, comme le rapporte la Financial Review.
Le plus grand gestionnaire d’actifs au monde s’est associé au gestionnaire de fonds australien Wenworth Capital pour cet achat, après que les deux entreprises ont constaté que le secteur immobilier dans le domaine des sciences de la vie – y compris les laboratoires et les centres de recherche – constituait une nouvelle classe d’actifs attrayante pour les investisseurs mondiaux et susceptibles d’entre rentable.
Ben Hickey, responsable du secteur immobilier australien chez BlackRock, a déclaré que la société estimait que le secteur était prêt pour une croissance à long terme, « alimentée par des dépenses accrues du gouvernement et des infrastructures », ainsi que par les capacités existantes de l’industrie.
BlackRock a lancé cette stratégie après avoir mené en septembre une enquête auprès d’investisseurs européens investissant dans des stratégies d’investissement alternatives et constaté qu’un tiers d’entre eux investissaient dans l’immobilier des sciences de la vie, rapporte la Financial Review.
L’immobilier des sciences de la vie, qui se réfère aux installations pour la médecine et les soins de santé, comprend des locaux pour les entreprises de biotechnologie, de pharmacie et de technologie médicale. Citons par exemple la récente extension de l’usine de production de papillomavirus humains ou de vaccins HPV de Merck en Virginie et le nouveau centre d’innovation et de technologie de Moderna pour la production de vaccins et la recherche sur l’ARNm, construit en partenariat avec le gouvernement britannique à une « vitesse sans précédent » près d’Oxford, en Angleterre.
Hickey a déclaré que l’Australie offrait un marché à forte croissance et à faible risque pour la stratégie d’investissement et qu’il était probable que l’on assiste à des tendances de croissance similaires à celles de l’Union européenne et des États-Unis, où la demande croissante de l’industrie conduit à l’expansion des centres de sciences de la vie et d’innovation biomédicale, selon le Financial Standard.
JLL, une autre société de gestion d’actifs, prévoit dans son rapport 2024 que les ventes mondiales de produits pharmaceutiques augmenteront de 80 % d’ici 2030 par rapport à 2023, principalement en raison d’un doublement des recettes provenant des « produits biologiques ». Il s’agit de vaccins, de thérapies géniques et d’anticorps monoclonaux produits à partir de cellules vivantes modifiées par des méthodes biotechnologiques. JLL prédit que la croissance entraînera une reprise du marché immobilier des sciences de la vie, qui a fluctué ces dernières années.
Cependant, comme le nombre de start-ups de biotechnologie explose, elles recherchent désespérément de nouveaux espaces, indique le rapport ; et la demande pour des espaces plus petits dédiés aux sciences de la vie est déjà en hausse et devrait stimuler l’expansion du marché dans son ensemble.
En prévision de cette croissance, BlackRock a acquis deux installations appartenant à différents fonds d’investissement qui étaient auparavant gérés par Charter Hall, une société australienne de développement immobilier et de gestion de fonds, indique la Financial Review.
Le premier est l’un des quatre seuls établissements de traitement du sang en Australie, géré par la Société australienne de la Croix-Rouge sous le nom de Lifeblood. BlackRock n’a pas révélé combien il avait payé pour l’installation de 12 700 mètres carrés ouverte 24 heures sur 24 à Alexandria, mais Charter Hall l’a payée 159 millions de dollars en 2021.
Le second est un immeuble de laboratoires et de bureaux de 8 113 mètres carrés dans Macquarie Park, actuellement loué par la multinationale israélienne Teva Pharmaceuticals, le plus grand fabricant de médicaments génériques au monde. Charter Hall a payé 53 millions de dollars pour le bâtiment en 2021.
BlackRock s’attend à ce que ses nouveaux investissements dans les sciences de la vie génèrent des rendements équivalents à ceux de ses investissements tels que les établissements de garde d’enfants, qui affichent généralement un rendement de 4,5 à 5,5 %.
L’entrée dans l’immobilier lié à la pharmacie augmente la part de BlackRock dans la santé publique
BlackRock est le plus grand gestionnaire d’actifs au monde, avec un actif record de 11,5 billions de dollars (en octobre). L’entreprise est si grande et a des liens si étroits avec le gouvernement américain que Bloomberg l’a qualifiée de « quatrième pouvoir du gouvernements ».
Elle détient des partis importantes dans la plupart des entreprises qui fournissent des aliments, des logements, des informations, des données et des médicaments que les gens utilisent quotidiennement dans le monde entier, a rapporté The Defender.
Il s’agit notamment de sociétés telles que Google, YouTube, Facebook, Twitter, Amazon, Alibaba, Bayre, AstraZeneca, PepsiCo, Coca-Cola, Microsoft, Apple, Netflix, Reuters, FedEx, American Airlines, Ford et bien d’autres.
Selon le journaliste d’investigation Whitney Webb, l’entreprise a également joué « un rôle central dans le plus grand vol institutionnel d’actifs américains de l’histoire du pays », qui a commencé avec le crash financier de 2008.
Ce vol est toujours en cours, en partie parce que la plupart des gens ne connaissent pas assez la manière dont BlackRock fonctionne, à savoir sa relation avec la Réserve fédérale, a déclaré Webb.
L’entrée de BlackRock dans l’immobilier lié à la pharmacie pourrait renforcer un autre aspect de l’industrie pharmaceutique que le gestionnaire d’actifs contrôle.
La société fait partie – avec Vanguard et State Street – des trois plus grands actionnaires des fabricants de vaccins COVID-19 Pfizer, Moderna et Johnson & Johnson – ce qui signifie qu’elle a profité de l’augmentation des bénéfices de ces entreprises et de la hausse du cours de leurs actions qui en a résulté. BlackRock est également l’un des principaux actionnaires de Merck.
BlackRock possède également des parts dans des entreprises technologiques qui développent des carnets de vaccination et des portefeuilles numériques, ainsi que dans de nombreux grands employeurs privés qui imposent des vaccins COVID-19 à leurs employés, rapporte The Defender.
Et, en 2020, BlackRock a obtenu un contrat sans appel d’offres du Trésor américain pour gérer un fonds de 454 milliards de dollars dans le cadre du Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act (CARES Act) pour les entreprises touchées par les interdictions de COVID-19 au début de l’année.
laurentglauzy1@gmail.com
Bonsoir nous serons de plus en plus les pions de leur profits merci