Le monastère de la visitation au cœur d’une polémique patrimoniale parisienne.
Abandonné depuis onze ans, l’ancien couvent, propriété du diocèse, doit accueillir un centre d’accueil social que financeront des immeubles commerciaux. Les riverains, à commencer par l’acteur Gérard Depardieu, contestent la densification de ce lieu historique.
Les longs murs, tristes comme un jour sans pain, courent le long de la rue du Cherche-Midi, dans le 6e arrondissement de Paris. En en faisant le tour, le piéton finit par arriver au 110, rue de Vaugirard où, au-dessus d’une porte usée, se lit l’inscription «Monastère de la Visitation». La porte est close, et le temps semble y être suspendu. Pour combien de temps? De part et d’autre de l’entrée, de grands panneaux annoncent l’octroi d’un «permis de construire modificatif».
Abandonné en 2010 par les visitandines – un ordre qui s’est donné pour mission de visiter malades et pauvres -, l’endroit fait l’objet d’un grand projet de travaux porté par le diocèse de Paris, visant à créer un centre d’accueil social et pastoral. Dénommé Maison Marguerite Marie, il suscite non pas sur le fond, mais sur la forme, une opposition farouche des riverains, des associations de sauvegarde du patrimoine et des Verts, en la personne de la conseillère EELV d’arrondissement, Antoinette Kis.
Le Figaro : https://t.co/DOlwwzWgLC?amp=1
Vœu relatif au projet d’aménagement du 110 rue de Vaugirard
– Considérant que le Diocèse propriétaire du 110 rue de Vaugirard mène un projet avec Résidences Sociales de France qui bénéficie d’un bail à construction d’une durée de 65 ans avec la construction de logements notamment à caractère social et associatif (impliquant l’association Simon de Cyrène, l’Association pour l’amitié (APA), l’Association Marthe et Marie)
– Considérant que ce projet (permis de construire n°075 106 18 V 0018 M 01 déposé le 14 août 2020 modificatif au PC n°075 106 18 V 0018 délivré le 17-09-2019. surface construite 5820, surface démolie 2419), implique une densification de la parcelle et implique la démolition de nombreux bâtiments pittoresques comme des petites chapelles historiques datant du 19eme siècle, et qu’il y a un intérêt certain à préserver un patrimoine témoignant du passé religieux de l’arrondissement
– Considérant que ce projet prévoit la coupe de nombreux arbres dont certains relativement importants,
– Considérant le dernier rapport du GIEC qui affirme que sans changement de politique la hausse de température moyenne globale atteindra 6.5 0 à 7 degrés en 2100
– Considérant les épisodes de canicule de l’été 2019 et 2020 qui ont démontré la nécessité des îlots de verdure pour permettre aux Parisiens d’avoir une qualité de l’air respirable
– Considérant que des arbres plantés mettent entre 20 ans et plus suivant les espèces pour atteindre leur maturité et qu’on ne peut compenser dans un avenir proche la destruction d’un arbre en en replantant un autre
– Considérant que ce lieu était une réserve de vie sauvage en soi qui présentait un intérêt pour la biodiversité
– Considérant la mobilisation des riverains de la copropriété du 112 rue de Vaugirard qui ont déposé un recours en contentieux pour demander l’annulation du permis de construire
– Considérant le recours en contentieux [NDLR : gracieux] déposé par Sites et Monuments pour préserver l’intérêt singulier et patrimonial de l’endroit
– Considérant qu’il n’y a pas eu de réunion publique à la mairie pour présenter le projet ni de concertation avec les riverains pour l’aménagement du lieu
Sur proposition d’Antoinette Kis, le conseil d’arrondissement émet le vœu :
– Que la Mairie de Paris engage une médiation avec les promoteurs du projet afin que soit étudiée la préservation des bâtiments anciens et en particulier des chapelles historiques
– Que la Mairie de Paris engage une médiation avec les promoteurs du projet afin de revoir le projet de réaménagement du jardin afin de respecter le plus possible l’existant et la singularité du lieu et de n’abattre aucun arbre qui ne soit pas en mauvais état de santé.
– qu’une partie du jardin soit gardée comme une réserve sauvage profitable pour la faune et la flore ( en étudiant des initiatives profitables pour la faune comme par exemple la création d’une mare qui, outre son intérêt intrinsèque, pourrait établir une continuité écologique de trame bleue avec la mare écologique du jardin voisin du 104 rue de Vaugirard)
– que les allées du jardin nouvellement créées ne soient pas imperméabilisées, de façon à laisser l’eau ruisseler
– qu’une réunion publique soit organisée à la mairie pour tenir informés les riverains du projet et que de façon plus générale une concertation soient organisée par les promoteurs du projet pour y associer les riverains »
Lire sur le site d’EELVParis6
Sites et Monuments : http://www.sppef.fr/2020/09/25/le-voeu-deelv-paris-6e-pour-la-preservation-monastere-de-la-visitation-rejete/
RESPONSABLE ET COUPABLE N°1
Les Visitandines ou Religieuses de la Visitation de Sainte-Marie, instituées par François de Sales et Jeanne de Chantal, arrivent à Paris le 6 avril 1619. Les religieuses avaient à l’origine pour mission de rendre visite aux malades et aux pauvres ; elles tirent ainsi leur nom de l’épisode évangélique de la Visitation, où la Vierge Marie vient rendre visite à sa cousine Elisabeth, après l’Annonciation.
Mais cette orientation apostolique est bientôt abandonnée et la clôture imposée aux religieuses. Les Visitandines s’établirent d’abord rue Saint-Antoine (aujourd’hui avenue Denfert-Rochereau). Le deuxième monastère se trouvait au 110, rue de Vaugirard[1]. Acheté en 1819 et aménagé pour l’essentiel à partir de 1821, les religieuses de ce dernier couvent sont parties vers 2010 (pour rejoindre le monastère de la Visitation avenue Denfert-Rochereau) et le terrain bâti a été offert au diocèse de Paris.
Le Monastère de la Visitation occupe une grande parcelle, située dans un îlot traversant, délimitée au nord par la rue du Cherche-Midi et au sud par la rue de Vaugirard. La parcelle se compose d’un jardin, espace vert protégé de 4.000 m2, véritable poumon vert pour le quartier, ainsi que de bâtiments historiques : un hôtel particulier édifié par la famille de Clermont-Tonnerre vers 1775 (date à laquelle il figure sur le plan de J.-B. Jaillot), une chapelle au très beau dallage et la dernière vacherie de Paris.
En offrant le monastère de la Visitation au diocèse de Paris, les Religieuses de la Visitation avaient, semble-t-il, stipulé qu’il pouvait être construit, mais sans possibilité d’aliénation. Le projet pour lequel le diocèse a déposé et obtenu un permis de construire aboutit malheureusement à détruire de nombreux bâtiments existants, au détriment de la cohérence de l’ensemble monastique, de la diversité urbaine, des vues, comme de la qualité de vie à Paris, ville déjà trop dense.
Quel est le projet envisagé par le diocèse ?
Le diocèse entend mener un vaste projet immobilier destiné à accueillir un pôle de solidarité, en lien avec trois associations. Ce projet, dénommé Maison Marguerite-Marie, est présenté sur le site de l’Église catholique de Paris[2].
La restructuration du Monastère de la Visitation prévoit la construction d’un bâtiment d’habitation (41 logements) et d’équipement de petite enfance de 7 étages sur deux niveaux de sous-sol (côté rue de Vaugirard), d’une résidence pour personnes handicapées de 6 étages et commerce à rez-de-chaussée sur un niveau de sous-sol avec toitures végétalisées (côté rue du Cherche-Midi), de 2 bâtiments d’habitation (6 logements dont 3 logements sociaux) de 2 et 3 étages et sous-sol sur jardin. Le projet entraînera la démolition de nombreux bâtiments du Monastère et s’accompagnera d’un réaménagement paysager du jardin.
Quel sont les bâtiments en péril ?
Composé d’édifices religieux (chapelle édifiée en 1821, cloître remanié en 1912 et oratoires) et de logis (ancien hôtel de Clermont-Tonnerre, daté de la fin du XVIIIe siècle et pensionnat de jeunes filles de 1867…), le site forme un ensemble monumental exceptionnel.
Celui-ci est notamment constitué de bâtiments d’exploitation agricole destinés à la vie communautaire : une étonnante vacherie construite en 1886, enjambant une chapelle (édifiée avant 1867), et portant un haut mur pare-vue en briques ajourées. Comme le souligne l’historique du monastère, versé au dossier du permis, « Le toit a été fait très pentu pour monter plus haut et même surmonté d’un mur, à la demande de l’archevêque de Paris, dans le but d’isoler le jardin des maisons voisines ». Un poulailler-clapier, également édifié en 1886, complète ces installations d’élevage.
L’ensemble des bâtiments mentionnés subsiste, malgré des modifications ou des réaménagements parfois malheureux.
En 1992, les planchers de la vacherie ont été modifiés afin de créer des logements dans le volume du bâtiment et un mur en parpaings élevé dans le jardin pour offrir aux nouveaux habitants un semblant de jardin privatif.
Malgré ces aménagements, le site rend compte dans sa configuration actuelle de l’occupation monastique et de la vocation contemplative des sœurs de la Visitation Sainte-Marie qui ont habité ces lieux durant plus d’un siècle et demi.
Quel impact paysager et patrimonial ?
Le projet prévoit la destruction de nombreux bâtiments construits par les sœurs (infirmerie de 1879, boulangerie de 1889, blanchisserie de 1897, oratoires antérieurs à 1867, vacherie et poulailler de 1886), privant ainsi le monastère de sa cohérence fonctionnelle. Il prévoit de construire à leur emplacement quatre bâtiments d’habitation sans qualité architecturale, exploitant au maximum les facultés densificatrices du PLU, dont trois bordant le jardin. Le projet a en particulier pour conséquence la destruction de cet espace singulier en fond de parcelle le long de la rue du Cherche-Midi qu’est la vacherie, sa chapelle et sa claustra.
Il détruira également, avec la vacherie, les pilastres cannelés en pierre de taille Louis XVI, contemporains de hôtel de Clermont-Tonnerre, dont l’entrée se faisait à l’origine par les jardins de la rue du Cherche-Midi (il s’agit ainsi de la dernière enceinte de ce type conservée dans la rue). La présence de trois contre-pilastres enduits, dont un isolé plus à l’ouest, permet d’imaginer l’existence de quatre pilastres symétriques (disposition bien visible sur le Cadastre de Paris par îlots (vers 1818). Leur réemploi dans les constructions projetées n’a pas même été envisagé…
Une venelle sera aménagée le long de la limite Est de la parcelle, suite à la démolition de constructions adjacentes à la chapelle, élevées avant 1867 et abritant aujourd’hui les sacristies intérieure et extérieure. Cette venelle permettra la traversée nord-sud de la parcelle ; le public pourra accéder au jardin soit par la rue de Vaugirard au sud, soit par la rue du Cherche-Midi au nord, en passant sous le porche créé dans le bâtiment nouveau construit à l’alignement de la rue. Mais ce jardin, privé des bâtiments lui conférant sa vocation agricole, et encadré de constructions massives d’une confondante banalité, aura perdu son charme singulier.
Côté rues de Vaugirard et du Cherche-Midi, les ouvertures trop larges des bâtiments projetés tranchent avec celles environnantes et rompent le rythme donné par ailleurs aux façades. L’hôtel de Chambon, édifié en 1805 rue du Cherche-Midi, aujourd’hui propriété de l’acteur Gérard Depardieu, serait écrasé par la masse de l’immeuble mitoyen à édifier, malgré son inscription au titre des monuments historiques en 1936 (voir ici).
Le projet prévoit également des modifications importantes dans les bâtiments conservés (percement de quatorze lucarnes aux dimensions imposantes, portes-fenêtres, terrassement…), ainsi que le remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures malgré leur grande qualité, certaines datant possiblement du XVIIIe siècle ou des années 1820.
Un PLU défaillant
4000 m2 du jardin sont aujourd’hui considérés par le Plan Local d’Urbanisme comme des Espaces verts protégés (voir ici, planche F09, et ici, annexe VII n°6-12), statut facilement réversible, contrairement à celui qu’offrirait une protection au titre des monuments historiques ou d’un « Site patrimonial remarquable » (voir ici).
La parcelle du monastère est simplement « signalée » dans le PLU « pour son intérêt patrimonial, culturel ou paysager » (voir ici et illustration ci-dessus), mais à titre de simple « information », sans appartenir pour autant aux bâtiments protégés par le PLU au titre de l’article L. 123-1 7° du code de l’urbanisme (voir ici).
Le PLU impose en outre, à l’emplacement de l’ancienne vacherie, des constructions dédiées à 100 % au logement social. Il limite simplement leur hauteur à 15 m rue du Cherche-Midi (soit 5 niveaux), hauteur portée, rue de Vaugirard, à 18 m (soit 6 niveaux). On mesure combien le PLU de Paris est rudimentaire dans une zone si sensible qui mériterait d’être précisément analysée et régie par un Site patrimonial remarquable (voir ici).
En conclusion
Dans l’état actuel du projet, celui-ci présente un impact réel sur le paysage des rues de Vaugirard et du Cherche-Midi qu’il banalise. Il s’agit en effet d’une opération visant à densifier au maximum l’occupation de la parcelle. Sous couvert de « restituer les bâtiments historiques du monastère dans leur configuration avant le siège de Paris de 1870 », un ensemble singulier témoignant de la vie d’un ordre cloîtré au XIXe siècle sera bel et bien détruit.
Étant donné la valeur patrimoniale et la rareté de cet ensemble monastique complet, l’association Sites & Monuments regrette qu’aucune protection au titre des monuments historiques n’ait été prise (pour les bâtiments comme pour le mobilier) et l’absence d’extension du Site patrimonial remarquable (SPR) de Paris à son 6e arrondissement (voir ici).
Il va de soi que la beauté de notre capitale, la proximité de la nature et le maintien d’une densité supportable bénéficie à chacun. La création de logement sociaux – pouvant être faite par préemption d’immeubles existants, bureaux ou anciens hôtels notamment – ne devrait pas s’y opposer.
Si l’on peut se féliciter de l’ouverture du jardin au public, on pourrait également, dans un projet ambitieux, envisager la réhabilitation du poulailler et de la vacherie et leur aménagement à des fins pédagogiques dans le cadre d’une mini-ferme. La nomination d’une « adjointe à l’agriculture » prendrait ainsi un peu de sens !
Dans ce contexte, Sites & Monuments appelle la ministre de la Culture à prendre une instance de classement d’un an permettant de négocier une solution avec l’évêché, les sœurs de la Visitation et les riverains, qui ont heureusement intenté différents recours contre ce projet destructeur[3].
Anne Kubler, déléguée de Sites & Monuments pour les 5e et 6e arrondissements
Julien Lacaze, président de Sites & Monuments
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[1] Le deuxième monastère, fondé en 1626, était situé rue Saint-Jacques, puis rue de Sèvres en 1800. En 1815, le monastère acquit l’ancien hôtel de Clermont-Tonnerre, situé au 110 rue de Vaugirard, avec l’argent obtenu par la vente du couvent de la rue de Sèvres. Les aménagements nécessaires furent financés par la duchesse douairière de Duras qui posa la première pierre de la chapelle le 8 octobre 1821.
[2] Maison Marguerite-Marie (voir ici). Dernière consultation le 5 février 2020.
[3] Sites & Monuments a formé un recours gracieux à l’encontre du projet.
Bibliographie :
Archives de Paris : 1850W 16 ; 1941W 20 ; VO12 598.
Archives du diocèse de Paris : 4R17.
Dictionnaire des dates, des faits, des lieux et des hommes historiques, ou les tables de l’histoire, répertoire alphabétique de chronologie universelle. Publié par une Société de Savants et de Gens de Lettres, sous la direction de A.-L. d’Harmonville, tome 2, Paris, 1845, p. 598.
Pontal Édouard, Les congrégations religieuses en France : leurs œuvres et leurs services, Paris, Poussielgue frères, 1880, p. 418.
Société des études historiques, Revue des études historiques, Paris, A. Picard, 1920, p. 33.
Collectif, Dictionnaire des églises de Paris, éditions Hervas, Paris, 1995.
Récapitulatif des principales phases de construction du monastère
SITES ET MONUMENTS : https://www.sppef.fr/2020/09/01/le-monastere-de-la-visitation-et-sa-vacherie-unique-a-paris-bientot-victimes-dune-operation-de-densification/
Bon Dieu!! Quel document!! Content d’apprendre que Gérard Depardieu, la grande gueule ami de Vladimir Poutine, se fait entendre!! Je l’attendais sur les masques. Mr Aupetit est le médecin de macron, donc rien d’étonnant!! Nanou, médium très douée, a trouvé le fait je crois vers mars!! Elle a vu plusieurs fois lors de tirages, autour de macron, un curé, un évêque, ”qui lui donne sa came” puis un jour elle a trouvé qui c’est.. Et Nanou a dit dans une vidéo de discussion avec Margot, médium douée également, que la monarchie est l’institution ”naturelle” de la France. Elle ne se dit pas chrétienne, mais elle à l’âme chrétienne, amitié et franchise!! Pensez-vous pouvoir prochainement afficher le nombres de vues de vos articles? Je pense que ce serait bien!! PLEIN SOUTIEN, IMMENSE PLAISIR de voir votre belle foi à l’œuvre!!
Mais ….. Nous sommes en Monarchie , Bernard . Une monarchie républicaine ou le président récupère tous les pouvoirs . Jusqu’au nouveau président bien choisi et promu par les médias aux ordres des milliardaires qui milliardisent et les possèdent .